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매물 수익 분석

매물 분석

수익성 계산기

기본값은 예시이며, 실제 매물·운영 견적이 아닙니다.

초기 투자와 예비자금

객실과 매출 조건

매달 나가는 비용

월 예상 현금흐름

571만원

대출 원리금 상환 후 · 세금 및 감가상각 전

월 예상 매출
1,260만원
월 고정 지출 (대출 포함)
500만원
플랫폼 수수료
189만원
퇴실 청소비
0만원
월 총비용
689만원
운영이익 (대출 상환 전)
571만원
비수기 가정에서도 흑자입니다

손익분기 점유율

32.7%

입력 점유율 대비 +37.3%p

목표 300만원 점유율

52.3%

총 투자금
9,000만원
고정 지출 3개월 예비자금
1,500만원
총 준비자금 (투자금 + 예비자금)
10,500만원
투자금 회수 (보증금·예비자금 제외)
10.5개월
연 현금수익률 (총 투자금 기준)
76.1%

점유율이 달라지면?

입력 점유율 ±15%p 가정 · 0~100% 범위 · 객실 가격과 비용 조건은 동일

비수기 가정

점유율 55%

342만원 / 월

매출 990만원 · 비용 649만원

입력 기준

점유율 70%

571만원 / 월

매출 1,260만원 · 비용 689만원

성수기 가정

점유율 85%

801만원 / 월

매출 1,530만원 · 비용 730만원

비수기·성수기는 민감도 비교용 가정이며 지역별 수요 예측이 아닙니다. 준비자금은 대출 조달액을 차감하지 않은 금액입니다. 수익 수치는 계약·인허가 가능 여부를 보장하지 않습니다.